Одноэтажное здание под производство 508 кв.м на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор Ленинградской области продается

Bushurov Group

Санкт Петербург, Большой пр‑кт П.С. 83

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

г/п - год постройки (здания)

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга)

Примечание "Про формат изображений на сайте", на русском языке

Формат изображений:

На сайте используется формат сжатия изображений WebP.

Если изображения не показываются, значит, используется веб-браузер, не поддерживающий этот формат.

Список поддерживающих формат WEBP браузеров можно найти в Сети.

Например, здесь - https://caniuse.com/?search=webp

Примечание "город Сосновый Бор", на русском языке

Сосновый Бор

Сосновый Бор — город (с 1973 года) в Ленинградской области России.

Образует муниципальное образование Сосновоборский городской округ как единственный населенный пункт в его составе.

Расположен на юго-западе Ленинградской области на автодороге 41А‑007 (Санкт-Петербург — Ручьи) в месте примыкания к ней автодороги 41К‑137 (Форт Красная Горка — Сосновый Бор), в 92 км к западу от Санкт-Петербурга на берегу Копорской губы Финского залива.

В черте города протекает река Коваши.

Железнодорожная станция Калище (конечная станция для электропоездов Калищенского направления) и платформа 80‑й километр на линии Санкт-Петербург — Веймарн.

Википедия

Текст описания объекта "Здание под производство на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор Ленинградской области"

Земельный участок

расположен на землях населенных пунктов города Сосновый Бор Ленинградской области.

Назначение участка - под производственное здание, для иных видов жилой застройки.

Ограничения: сервитут на право прохода и проезда на соседний участок, охранная зона бытовой канализации 20.0 кв.м.

Площадь земельного участка - 855 кв.м, ровный, практически под обрез здания.

На участке расположено производственное здание с пристройкой.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Производственное здание

1990 года постройки, нежилое, одноэтажное, кирпичное, общей площадью 382.8(327.7) кв.м, объем - 2100 куб.м, потолки 3.70.

Фундамент - железобетонный, отмостка - бетонная.

Стены и перегородки - кирпич и гипрок.

Перекрытия - железобетонные плиты, кровля - рулонная (ремонт 2003 год).

Полы - наливные, линолеум, тротуарная плитка.

Отделка - мокрая штукатурка, окраска, облицовка кафелем, побелка.

Окна - на три стороны, установлены стеклопакеты.

Четыре входа, наружные двери - металлические.

Двенадцать производственных помещений (в исходном плане), котельная, пять тамбуров, пять коридоров, три душевых, три туалета.

Оборудована система приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления, система пожаротушения и пожарная сигнализация.

Состояние здания - требуется косметический ремонт.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Пристройка

это нежилое одноэтажное здание административного блока 2013 года постройки общей площадью 125.8(116.6) кв.м.

Скатная кровля и облицовка фасада - металлопрофильный лист.

Окна - на две стороны, установлены стеклопакеты.

Два входа, наружные двери - металлические.

Оборудован проход из пристройки в производственное здание.

С торца пристройки оборудован укрытый навесом пандус 2.8 × 2.65 высотой 0.5 м.

Полы - наливные.

Отделка - окраска, облицовка кафелем, побелка.

Пять кабинетов (6.9 + 12.0 + 7.2 + 7.2 + 6.9), склад 32.5, кладовая 4.7, комната отдыха 34.1, серверная 1.4, комната охраны 3.7, коридор 30.9 кв.м, две душевые, раздевалка, четыре санузла.

Оборудована пожарная сигнализация.

Состояние здания - хорошее.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Инженерное обеспечение

Все подведенные коммуникации отключены или заглушены.

Договор на электроснабжение расторгнут. Согласно последней действующей редакции разрешенная электрическая нагрузка составляла 42.1 кВА (субабонент).

Договор поставки газа расторгнут. Согласно последней действующей редакции объемы поставки газа составляли 48000 куб.м/год.

Действие договора по водопотреблению и водоотведению прекращено.

Счетчики по воде, газу и электричеству в наличии, находятся в отключенном состоянии.

Городской телефон отключен.

Система приточно-вытяжной вентиляции имеется. Данных по типу и мощности нет.

Акты по проверке системы пожаротушения и пожарной сигнализации отсутствуют.

Окружение, инфраструктура

Развитая насыщенная инфраструктура города Сосновый Бор доступна.

Столовая - 180 м на Копорском шоссе, дом 24.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

Подъезд - свободный, 120 метров бетонки от асфальта Копорского шоссе.

Автобусная остановка Хлебозавод на Копорском шоссе - 250 м.

Железнодорожный вокзал Калище - 1 км (один час сорок пять минут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга).

КАД Санкт-Петербурга - 40 км.

Возможное использование

Для собственных нужд под производственные цели или как арендный бизнес.

Сосновый Бор находится в тренде развития атомной энергетики Ленинградской области.

При наличии квалифицированных рабочих кадров не хватает производственных помещений.

Предлагаем свободную производственную площадь для различных целей.

Аудиофайл на русском языке

Справки по телефону:

☎ (812) 929‑96‑12 - Владислав Бушуров

Иллюстрации к описанию объекта "Здание под производство на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор Ленинградской области"

На фото: часть нежилого производственного помещения, по левой стене - два окна, установлены стеклопакеты, под окнами смонтированы радиаторы отопления, в дальней стене - проход в соседнее помещение, справа от него - раковина из нержавеющей стали со смесителем, над ней на стене закреплен огнетушитель, под потолком смонтированы воздуховоды системы вентиляции, полы - наливные, стены на неполную высоту облицованы керамической плиткой, остальная часть окрашена, светильники дневного света подвешены на тросах, помещение свободно от оборудования и мебели

На фото: часть нежилого производственного помещения, в дальней стене - окно, установлен стеклопакет, под окном - радиаторы отопления, полы - наливные, стены на неполную высоту облицованы керамической плиткой, остальная часть окрашена, светильники дневного света подвешены на тросах, один светильник смонтирован горизонтально на окрашенной части правой стены, помещение свободно от оборудования и мебели

На фото: часть нежилого производственного помещения, в дальней стене окно заложено, под окном - радиаторы отопления, по стене смонтированы трубопроводы подачи газа и воды, а в потолке - трубы дымоудаления к находившимся здесь ранее печам для выпечки, в углу в огороженной секции смонтирован узел подвода и учета газа, перед ним на полу - грузовая тележка для перемещения поддонов, полы - наливные, стены на неполную высоту облицованы керамической плиткой, остальная часть окрашена, светильники дневного света подвешены на тросах, помещение свободно от оборудования и мебели

На фото: часть нежилого помещения офисного типа, в правой стене - окно, закрытое вертикальными жалюзи, под окном - батарея отопления, полы - наливные, стены и потолки окрашены, на потолке светильник дневного света офисного типа, помещение свободно от оборудования и мебели

На фото: часть нежилого помещения офисного типа, в дальней стене - окно, закрытое вертикальными жалюзи, под окном - батарея отопления, полы - наливные, стены облицованы керамической плиткой на полную высоту, потолки окрашены, помещение свободно от оборудования и мебели

На фото: часть коридора, в дальней стене - закрытая входная дверь, перед ней - турникет для прохода сотрудников, в правой стене на дальнем плане - окно и дверь в помещение охраны, в правой стене на ближнем плане - металлическая дверь в помещение серверной, полы - наливные, стены на неполную высоту облицованы деревянными панелями, остальная часть окрашена