Земельный участок 3229 кв.м под строительство санаторно-курортного комплекса у села Войнежа
Bushurov Group
Санкт Петербург, Большой пр‑кт П.С. 83
Примечание "Республика Болгария", на русском языке
Республика Болгария
Республика Болгария (болг. Република България) - государство в Юго-Восточной Европе, в восточной части Балканского полуострова...
Страна получила название по этнониму народа — болгары. Население на 31 декабря 2015 года составляет 7 153 784 человек, территория — 110 993 кв.км.
Столица - София. Государственный язык — болгарский.
Республика с парламентским управлением. В 2012 году Президентом Болгарии сроком на пять лет избран Росен Плевнелиев.
Согласно административному делению территория страны делится на 28 областей, которые подразделяются на 264 общины.
На востоке омывается Черным морем. Граничит с Грецией и Турцией на юге, с Сербией и Македонией - на западе и с Румынией - на севере. Общая длина границ Болгарии составляет 2245 км, из них 1181 км — сухопутные, 686 км — речные (из которых 470 км проходят по реке Дунай) и 378 км - по Черному морю. Самое большое расстояние между крайними географическими точками составляет 520 км с запада на восток и 330 км с севера на юг...
Состоит во многих международных организациях - ООН с 1955 года, ОБСЕ с 1975 года, ОЧЭС с 1992 года, Совете Европы с 1992 года, ВТО с 1996 года, НАТО с 2004 года и ЕС с 2007 года.
Занимает 103‑е место в мире по территории и 102‑е место по численности населения. В Европейском союзе занимает 11‑е место по территории и 16‑е место по численности населения...
Примечание "Велико-Тырново - древняя столица Болгарии", на русском языке
Велико-Тырново (Болгария)
Велико-Тырново (Великое Тырново, болг. Велико Търново) — административный центр Великотырновской области и общины Велико-Тырново в Болгарии, на скалистых склонах долины извилистой реки Янтры, в северных предгорьях Балкан, на важном в стратегическом отношении пункте пересечения нескольких дорог (от переправы через Дунай при Свиштове и Русе, на Шипкинский перевал и на Сливен через гор. Елена).
Население — 67,1 тыс. жителей (2010).
Древняя столица Болгарии (XII—XIV век).
Город знаменит архитектурными памятниками и привлекает много туристов ...
Примечание "Информационные ссылки", на русском языке
Информационные ссылки
Генеральное консульство Болгарии в Санкт-Петербурге
Болгарская кухня, 120 рецептов + фото рецепты на Готовим.РУ
Болгарская кухня: 138 рецептов на Povarenok.RU
Sofia Airport. Расписание рейсов: прибытие, убытие (на английском языке)
Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке
Примечания:
Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.
Телефон для справок указан в конце страницы.
Примечание "Про формат изображений на сайте", на русском языке
Формат изображений:
На сайте используется формат сжатия изображений WebP.
Если изображения не показываются, значит, используется веб-браузер, не поддерживающий этот формат.
Список поддерживающих формат WEBP браузеров можно найти в Сети.
Например, здесь - https://caniuse.com/?search=webp
Текст описания объекта "Земельный участок 3229 кв.м под строительство санаторно-курортного комплекса у села Войнежа (Болгария)"
Земельный участок
расположен на возвышенности (отметки 381/371 метров над уровнем моря) в четырехстах метрах восточнее трассы 55 (Проход Республики) и в шестидесяти метрах севернее дороги к селу Войнежа Великотырновской области в Болгарии.
Общая площадь земельного участка 3229 кв.м.
Участок свободен, без построек.
Разрешенное использование земельного участка - строительство жилого, административного или общественного здания, комплекса.
Есть эскизный проект размещения на участке четырехзвездочного отеля со СПА комплексом.
Предварительная проектная площадь застройки - 2887 кв.м (возможно увеличение до 5000 кв.м).
Предварительная оценка рентабельности инвестиционного проекта - 10 лет окупаемости.
На участке: луговая растительность, кустарник.
Правовой статус: собственность юридического лица.
Инженерное обеспечение
Электричество - 80 м.
Возможная мощность подключения - 200 кВт.
Водоснабжение - 60 м.
Требуется постройка своей водонапорной башни.
Транспортная доступность
Дорога четвертой категории до села Войнежа проходит в 60 метрах южнее участка (ниже по склону).
Трасса 55 (Проход Республики) - 400 м.
Минеральные бани Вонеща вода (Voneshta Voda)- 1.2 км.
Город Велико Тырново (древняя болгарская столица и архитектурный памятник культуры под защитой Всемирной организации ЮНЕСКО) - 25 км.
Аэропорт Русе - 105 км.
Аэропорт Пловдив - 190 км.
Аэропорт Бургас - 220 км.
Аэропорт София - 220 км.
Аэропорт Варна - 226 км.
Особенность проведения сделки
Согласно болгарскому законодательству все сделки совершаются по месту нахождения недвижимости.
Новым собственником земельного участка может быть только компания, зарегистрированная в Болгарии, несмотря на то, что владельцем этой компании может быть иностранный гражданин.
Иллюстрации к описанию объекта "Земельный участок 3229 кв.м под строительство санаторно-курортного комплекса у села Войнежа (Болгария)"
