Коттедж 145 кв.м типа Усадьба на земельном участке 10 соток ИЖС в коттеджном поселке Корабельные сосны в городском поселке Рощино (Ленинградская область, Выборгский район) продается

Текст описания объекта "Коттедж 145 кв.м типа Усадьба на земельном участке 10 соток ИЖС в коттеджном поселке Корабельные сосны в городском поселке Рощино"

Земельный участок

расположен на землях городского поселения Рощино на территории коттеджного поселка Корабельные сосны.

Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Участок прямоугольной формы, общая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м или 10 соток.

Участок - благоустроен, огорожен, выполнен ландшафтный дизайн.

На участке - двухэтажный коттедж в окружении вековых сосен, газон, место для парковки и пешеходные дорожки.

Собственность.

Жилой дом

2006 года постройки, 8.0 × 7.8, полностью обустроен и меблирован.

Это комфортабельный двухэтажный коттедж типа Усадьба из калиброванного бревна финской компании Rovaniemi.

Общая площадь дома - 145 кв.м, гостиная-кухня-столовая с камином, три спальни, два санузла, душевая, сауна, балкон и терраса.

2‑й этаж	две спальни по 12.1 кв.м, гардеробная 4.6, санузел 4.6, холл 10.3 с лестницей на 1‑й этаж, балкон 6.0 кв.м
1‑й этаж	гостиная-кухня-столовая 28.3 кв.м с камином, лестницей на 2‑й этаж и выходом на террасу 15.4 кв.м, спальня 10.2, душевая 7.3, сауна 3.2, прихожая 5.1 кв.м, два крыльца: 4.0 и 3.5 кв.м

Фундамент дома - монолитный ленточный с монолитной железобетонной плитой основания, с усилением под камин, с горизонтальным утеплением.

Фундамент террасы и крылец - столбчатый с ростверком железобетонный.

Кровля - цементно-песчаная черепица BRAAS (тип Франкфурт, цвет красный) с пароизоляцией и утеплением (Rockwool Лайт Баттс 250 мм).

Окна - деревянные оконные блоки (Россия).

Двери наружные и внутренние - деревянные дверные блоки (Россия).

Полы - плитка в мокрых зонах, в остальных - настил шпунта (сосна).

Наружная окраска дома и декоративных элементов - краска Ultima (Vivacolor, Эстония).

Дом укомплектован всей необходимой мебелью, бытовой и кухонной техникой, включая набор встроенной кухонной мебели.

Инженерное обеспечение

Вода - скважина с первичной фильтрацией воды.

Электричество - выделенная мощность 15 кВА.

Осуществлены подвод и прокладка скрытых кабельных трасс, монтаж установочных, распаечных коробок, монтаж молниезащиты, контура заземления в соответствии с проектом.

Осуществлен ввод и прокладка сетей водопровода и канализации в доме.

Отопление - установлены конвекторы Energy (Франция) и теплые полы под плиткой фирмы Thermo (Швеция).

Электрический счетчик, счетчик расхода воды, вводной электрощит установлены.

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Окружение, инфраструктура

Участок расположен на огороженной охраняемой территории коттеджного поселка общей площадью 13.5 га.

Всего в поселке сорок девять домов и коттеджей площадью от 120 до 430 кв.м.

На территории поселка устроены, оборудованы и обеспечиваются:

• открытый бассейн 22 м с подогревом воды;
• детские игровые площадки;
• прогулочные аллеи - Березовая и Еловая с декоративными фонариками, скамейками для отдыха и элементами ландшафтного дизайна;
• административное здание;
• гостевая парковка;
• медпункт с аптечным киоском;
• система видеонаблюдения и датчики проникновения;
• контейнерные площадки для сбора мусора.

Все элементы инфраструктуры городского поселка Рощино: школа, детские сады, магазины, рынок, кафе, лечебные учреждения и аптеки, отделения банков, почта - доступны.

Живописное место, сосны, достойное окружение.

Берег озера Малая Ладога - сорок метров от въезда на территорию поселка.

Рядом - Пухтолова гора, Коробицыно, пляжи Зеленогорска.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт.

Въездная зона оборудована воротами, автоматическим шлагбаумом и постом охраны.

Автобусная остановка на Первомайском шоссе - 1 км.

Железнодорожная станция Рощино - 6.9 км.

Зеленогорск - 15 км.

Сестрорецк - 41 км.

Санкт Петербург (КАД) - 49 км (по трассе Скандинавия).