Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку (Санкт-Петербург, Курортный, МО город Сестрорецк) продается

Текст описания объекта "Земельный участок 39 га восточнее садоводства Разлив под малоэтажную жилую застройку"

Земельный участок

расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга восточнее садоводства Разлив между Левашовским шоссе и жилым комплексом Еловый Дом в территориальной зоне жилой застройки индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и/или блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Кодовое обозначение зоны - Т1Ж2‑1.

Общая площадь земельного участка составляет 390755 кв.м или чуть больше 39 га.

Рельеф участка - ровный.

На территории земельного участка планируется строительство индивидуальных сблокированных и отдельно стоящих жилых домов на 391 семью с общей площадью квартир до 75000 кв.м, детского дошкольного учреждения, многофункционального центра.

Численность проживающих в фонде нового строительства определена ориентировочно в количестве 1900 человек.

Средний уровень жилищной обеспеченности составит порядка 40 кв.м общей площади на человека.

Продается право аренды с готовым инвест-проектом жилищной застройки участка.

Инвестиционный проект.

Целью Инвестиционного проекта строительства малоэтажного жилого комплекса является строительство и реализация объектов жилищного строительства и прочей инфраструктуры, создание соответствующей улично-дорожной сети, инженерной инфраструктуры и подключение ее к головным источникам городских инженерных сетей.

Степень готовности Инвестиционного проекта:

• проект планировки и проект межевания территории разработан и утвержден соответствующим постановлением Правительства Санкт-Петербурга;
• спроектированы и построены внеплощадочные инженерные сети, в том числе внеплощадочная сеть водопровода и внеплощадочная сеть хозяйственно-бытовой канализации;
• выполнена реконструкция высоковольтной части КНС Александровская;
• заключен и оплачен в полном объеме договор на технологическое присоединение к электрическим сетям с КурортЭнерго, присоединяемая мощность – 2134,74 кВт;
• на земельном участке поставлены две Блочные комплектные трансформаторные подстанции;
• выполнен проект внутриквартальной сети водопровода;
• выполнен проект внутриквартальной сети хозяйственно-бытовой канализации;
• выполнен проект внутриквартальной сети дождевой канализации;
• выполнен проект внутриквартальной сети электроснабжения;
• выполнен проект внутриквартальной сети газоснабжения;
• выполнен проект улично-дорожной сети;
• получено положительное заключение Государственной Экспертизы;
• установлено ограждение строительного городка и участка;
• установлена и эксплуатируется трансформаторная подстанция для временного электроснабжения площадки на период строительства, мощность - 150 кВт, заключен договор на поставку электроэнергии для целей строительства;
• проведены работы по расчистке участков, выкорчеван лес;
• начаты работы по вертикальной планировке территории участка, устройству внутриплощадочных инженерных сетей.

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура Курортного района Санкт-Петербурга в районе железнодорожной станции Александровская и города Сестроцка доступна.

В окружении озеро Разлив, лесной массив и берег Финского залива.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт, грунт.

Остановка маршрутки (до метро Старая Деревня) в жилом комплексе Рай в шалаше - 500 м.

Железнодорожная станция Александровская (Курортный район) - 1.5 км.

КАД Санкт-Петербурга в районе Горской (Курортный район) - 500 м.