Усадьба Каттентак с двухэтажным жилым домом, постройками и земельным участком в Ааспере (Эстония, Ляэне-Вирумаа, Хальяла) продается

Текст описания объекта "Усадьба Каттентак с двухэтажным жилым домом, постройками и земельным участком в Ааспере (Эстония, Ляэне-Вирумаа)"

Историческая справка

Первые письменные упоминания об усадьбе Ааспере (Каттентак) датируются 1583 годом.

Последними владельцами усадьбы (до национализации в 1919 году) были потомки эстляндского баронского рода Деллингсгаузен (нем. von Dellingshausen), яркими представителями которого были в частности бароны, русские генералы Иван Федорович Деллингсгаузен (нем. Johann Eduard von Dellingshausen) и Эдуард Карлович Деллингсгаузен (нем. Karl Eduard Ludwig von Dellingshausen).

С 1785 по 1798 годы усадьба принадлежала и была имением архитектора Юрия Матвеевича Фельтена (нем. Georg Friedrich Veldten), академика и ректора Санкт-Петербургской Академии художеств, сделавшего очень много для неповторимого архитектурного облика Санкт-Петербурга, принимавшего участие в сооружении Малого и Большого Эрмитажа, ансамбля Дворцовой площади, Сенатской площади, других зданий и проектов в Санкт-Петербурге.

Главное здание усадьбы (двухэтажный жилой дом общей площадью 1546(187) кв.м) и садово-парковый комплекс в том виде, в котором он сохранился до наших дней, были построены по его проектам.

Усадьба Ааспере (Каттентак) является ярким представителем архитектурного и культурного наследия Эстонии и входит в список культурных памятников, достойных сохранения.

Состав комплекса

Усадьба Ааспере (нем. Каттентак) расположена на обособленном земельном участке общей площадью 520991 кв.м (52 га) в двух километрах от шоссе E20 Таллин-Нарва.

На участке расположены:

• двухэтажный кирпичный дом 1546(187) кв.м, 1795 г/п, в хорошем состоянии;
• гостевой дом 226.3 кв.м в удовлетворительном состоянии;
• конюшня 325.7 кв.м в удовлетворительном состоянии;
• амбар 274 кв.м в хорошем состоянии;
• погреб 74 кв.м в удовлетворительном состоянии;
• ферма 595.6 кв.м (остались только фундамент и стены);
• другие постройки, останки построек, парковые аллеи и т.п.

Все это памятники архитектуры XVIII века.

Состояние хорошее, среднее или руины.

Общая площадь всех семи зданий (построек) на территории усадьбы составляет около 3500 кв.м.

Расходы по содержанию парка и строений - не более 10000 евро в год.

Движимое имущество на территории поместья и в постройках не является предметом продажи.

Усадьба включена в список объектов культурного наследия и экологической охраны, что налагает определенные ограничения на дальнейшее использование и развитие территории.

В настоящее время главное здание и территория усадьбы используются для проведения экскурсий, художественных выставок и других культурных мероприятий

К поместью примыкает участок 2.5 га с расположенной на нем бывшей школой (в государственной собственности), которая в настоящее время арендуется под детскую поликлинику.

Инженерное обеспечение

Электроснабжение - 120А, 220/380В.

Вода - центральная, услуги, предоставляемые местным сообществом под стандарты Евросоюза.

Канализация - центральная, услуги, предоставляемые местным сообществом по стандартам Евросоюза.

Отопление - дом был подключен к локальной системе центрального отопления (принадлежит местной общине).

Подземные трубы изношены и требуют замены.

Коммунальные услуги - около 15000 евро в год.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт.

Трасса Таллин-Санкт-Петербург - 2 км.

Раквере - 15 км.

Таллин (аэропорт) - 77 км.

Санкт Петербург (КАД) - 260 км.