Земельный участок лесного фонда 7.4 га под рекреационные цели на берегу Пионерского озера у поселка Красная Долина (Ленинградская область, Выборгский район) продается

Текст описания объекта "Земельный участок лесного фонда 7.4 га под рекреационные цели на берегу Пионерского озера у поселка Красная Долина"

Земельный участок

расположен в Выборгском районе Ленинградской области на территории квартала 46 Рябовского участкового лесничества в районе поселка Красная Долина.

74008 кв.м - земли лесного фонда, 700 метров береговой полосы озера Пионерское.

Участок предоставлен арендодателем - Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области юридическому лицу в аренду на 49 лет.

По видам целевого назначения лесов площадь арендуемого лесного участка представлена защитными лесами, выполняющими функции запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов - ценные леса.

Из общей площади арендуемого участка лесные земли, покрытые лесом, занимают 7.4 га (100%). Насаждения хвойные с преобладанием сосны.

Рельеф участка - ровный.

Санитарное состояние лесов арендуемого участка удовлетворительное.

Участок имеет ограничения по использованию, поскольку располагается в защитных лесах.

Особо защитных участков на данной территории нет.

Участок находится за пределами существующих особо охраняемых природных территорий.

Организация использования лесов

Арендатору разрешен один вид использования лесов - осуществление рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, проведения физкультурно - оздоровительных и спортивных мероприятий при условии сохранения облика естественной природной среды на участке.

По заказу арендатора в 2009 году разработан проект освоения лесов арендуемого участка.

Разработчик Проекта - ОАО Севзаплесхозпроект.

Проектом предполагается оптимальное и рациональное использование участка с целью создания благоприятных условий для отдыха людей в естественной лесной среде.

Представлены оптимальные для прогулочного отдыха соотношения фактических типов пространственной структуры ландшафта для лесорастительной зоны.

Выделена одна функциональная зона - интенсивного рекреационного использования (зона размещения строений и инфраструктуры).

В соответствии с нормативами нагрузки на лесные ландшафты предельная рекреационная нагрузка на лесной участок составляет 50 человек единовременно.

Ландшафтно-рекреационная характеристика лесного участка

На территории участка в результате проведения ландшафтной таксации выявлен один тип ландшафта - закрытый.

При использовании лесного участка для осуществления рекреационной деятельности изменение типа ландшафта не проектируется.

Участок характеризуется средними декоративно-эстетическими качествами.

Класс устойчивости насаждений - 2.

Изменение лесной среды под воздействием рекреации при сипользовании для прогулок, спорта, различных игр (рекреационная дигрессия) находится на первой стадии из пяти установленных, т.е. изменений лесной среды не наблюдается.

Проходимость на всем участке хорошая. Передвижение возможно по всем направлениям.

Степень просматриваемости хорошая (40 м и более).

Проектные решения.

Проектом планируется создание на арендуемом участке базы отдыха круглогодичного использования семейного типа.

Особое внимание будет уделено благоустройству территории для повышения декоративности ландшафтов, рекреационной емкости территории, создания оптимальных условий для отдыхающих с учетом мероприятий, направленных на предотвращение рекреационной деградации лесной среды на участке и прилегающих к нему территориях.

Проектом предусматривается проведение работ по благоустройству территории без нарушения естественных условий среды, обеспечивая сохранность природного комплекса в более совершенной форме, формируя высокодекоративные насаждения, подчеркивая природный характер ландшафта, способствуя раскрытию его эстетических качеств и максимально обеспечивая различные виды отдыха.

Проектом предусматривается строительство объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в количестве 40 единиц, а также создание дорожно-тропиночной сети. Площадь, занятая объектами составит 1.1 га (14.8% от площади участка).

К существующей лесной инфраструктуре на данном участке относится лесная дорога, протяженностью 0.2 км.

Создание новых объектов лесной инфраструктуры не планируется.

Проектом предусмотрены мероприятия, направленные на предупреждение возникновения лесных пожаров и способствующие быстрому обнаружению возгораний и их ликвидации: наличие в пункте хранения противопожарного инвентаря, оборудования, снаряжения и медикаментов в соответствии с действующими нормативами обеспечения для среднего класса пожарной опасности.

Перечень и основные параметры строений и сооружений, планируемых к размещению на арендуемом участке:

• двухэтажные дома для отдыхающих каркасного типа или из бруса площадью 400 кв.м. – 7 шт.
• административно-хозяйственный корпус с помещением для охраны каркасного типа или из бруса площадью 150 кв.м;
• гараж (навес) для автомобилей и хранения легкой техники и инвентаря площадью 50 кв.м – 9 шт.
• контейнерная площадка площадью 12 кв.м;
• трансформаторная подстанция 250 кВА контейнерного типа площадью 10 кв.м;
• пожарный водозабор с существующего пирса;
• система водопотребления - вода из скважины с разводкой по объектам;
• система отведения стоков - выгребные ямы с фильтрационным полем – 10 шт.
• системы отопления при эксплуатации объекта в холодное время года - котел на жидком топливе (дизельном) – 10 шт. (отдельно для каждого объекта);
• условия временного размещения и утилизации отходов - баки контейнерного типа 0.75 куб.м – 3 шт.
• двухэтажный спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном комбинированного типа (брус, кирпич, каркас) площадью 1200 кв.м – 2 шт.
• общественный пляж с прозрачным ограждением;
• теннисный корт;
• волейбольная площадка;
• футбольная площадка;
• площадка для тренировки дайвинга;
• детская игровая площадка;
• дороги для прохода пешеходов и проезда автомобильного транспорта внутри территории - 1 км;
• беседки – 9 шт.
• проведение мероприятий по инженерной подготовке территории с установкой щитов с противопожарным оборудованием, пожарного гидранта (на существующем пирсе) с поступлением воды из озера Пионерское по трубе из пожарного водозабора;
• ограждение вокруг территории.

Проект разработан и утвержден соответствующим распоряжением Комитета по природным ресурсам Ленинградской области.

Инженерное обеспечение

Отсутствует.

Заключены договоры с организациями, отвечающими за вывозку и утилизацию твердых и жидких отходов.

Заключен договор на энергоснабжение с ОАО Ленэнерго.

Окружение, инфраструктура

Инфраструктура поселков Красная Долина и Рябово.

В окружении богатые лесные и озерные угодья.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт, грунт.

Железнодорожная станция Куолемаярви (поселок Рябово) - 3 км.

Санкт-Петербург (КАД) через Сестрорецк, трассу Скандинавия и Каменку - 100 км.