Современный коттедж 313 кв.м на участке 17 соток ИЖС в городском поселке Рощино

Текст описания объекта "Современный коттедж 313 кв.м на 17 сотках ИЖС в Рощино"

Земельный участок

Расположен на землях населенных пунктов на территории поселка городского типа Рощино (Райвола).

Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Участок трапециевидной формы, общая площадь участка составляет 1686 кв.м.

Участок - высокий, разработан, огорожен трехметровым забором (со стороны улицы и соседей).

Выполнен ландшафтный дизайн с мощением дорожек, высажен газон и фруктовые деревья.

На участке - жилой дом, банный комплекс 40.5 кв.м с джакузи и помещением для гостей или охраны с отдельным входом, беседка 7.5 кв.м с мангалом, теплица, навес 40.7 кв.м для стоянки автомашин.

Все продумано и предусмотрено для полноценного отдыха и круглогодичного проживания.

1200 кв.м - в собственности.

486 кв.м - в аренде на 49 лет.

Дом

Современный коттедж 10.5х12.3, 2011 года постройки, трехуровневый, потолки 3.30.

Общая площадь дома - 313.1 кв.м, жилая - 123.1 кв.м, 5 комнат, охранная сигнализация, видеонаблюдение.

2-й этаж	коридор 15.7 кв.м, 3 комнаты - 25.9, 13.6 и 12.0 кв.м, гардеробная 7.4, совмещенный санузел 6.8, душевая 4.5, сауна 2.8, кладовая 1.9 кв.м, балкон, потолки 2.60
1-й этаж	холл 22.5 кв.м с лестницей на 2-й этаж, 2 комнаты - 14.7 и 11.9 кв.м, кухня-гостиная 45.0 кв.м с камином, коридор (4.4+0.9), совмещенный санузел 7.6 кв.м с ванной, потолки 2.70
Цокольный этаж	встроенный гараж 56 кв.м и помещение для спортивного зала 55.7 кв.м, потолки 2.05

Фундамент - бетонный ленточный.

Стены - брус, снаружи облицованы натуральным декоративным камнем, внутри - вагонкой, перекрытия - деревянные, окна - стеклопакеты с защитными роль-ставнями.

Кровля - катепал.

Состояние дома - отличное, полы - дерево, керамическая плитка, пригоден для постоянного проживания.

Электричество - 30 кВт, отопление - электрическое, камин, инфракрасные светильники-излучатели, газ - возможно подведение.

Водоснабжение - центральное, горячая вода - электрический бойлер.

Канализация – локальная канализационная установка.

Собственность.

Окружение, инфраструктура

Расположен в пределах населенного пункта в зоне жилой малоэтажной застройки.

Высокий берег Рощинского озера с видом на водный простор и своим выходом к воде.

Развитая инфраструктура поселка городского типа: детский сад, школа, поликлиника, почта, полиция, магазины, кафе.

Достойные соседи.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт.

Отличная транспортная доступность: автобусы, маршрутки, электричка.

Санкт Петербург (КАД) - 50 км.