Садовый дом 72 кв.м на 6 сотках в садоводстве Ладожец массива Ваганово

Текст описания объекта "Садовый дом 72 кв.м на 6 сотках САД в садоводстве Ладожец массива Ваганово"

Земельный участок

Расположен на землях сельхозназначения на территории садового некоммерческого товарищества "Ладожец" в массиве Ваганово Всеволожского района Ленинградской области.

Разрешенное использование - для ведения садоводства.

Участок - ровный, разработан, газон, огорожен (сетка рабица).

Общая площадь участка составляет 600 кв.м или 6 соток.

На участке - садовый дом, баня 4х3, сарай 2х3, сарай 3х3, колодец, туалет, огород, садовые посадки, плодовые деревья, каркас теплицы.

Собственность - более 3 лет.

Садовый дом

1993 года постройки, одноэтажный с мансардой, 6.6 х 6.9 плюс веранда.

Общая площадь дома - 72.4 кв.м, площадь трех комнат - 32.5 кв.м.

Мансарда	комната 15.3 и холл 9.4 кв.м, потолки - минимум 1.74
1-й этаж	две комнаты (11.1+8.8), кухня 5.9, прихожая 6.7, коридор 8.4, подсобная 6.8 кв.м, потолки в доме - 2.85, потолки на веранде - 2.65

Фундамент под домом и баней - бетонный ленточный, под сараями - бетонные столбы.

Стены первого этажа дома - рубленное бревно диаметром 220 мм плюс облицовка в пол-кирпича.

Стены мансарды, веранды и сарая - дощатые.

Стены бани - брус плюс облицовка в пол-кирпича, второго сарая - дощатые плюс облицовка в пол-кирпича.

Стены второго сарая - дощатые плюс облицовка в пол-кирпича.

Кровля - шиферная.

Состояние - хорошее, окна - деревянные рамы, внутренняя отделка - вагонка, полы - дощатые.

Водоснабжение - колодец и летний водопровод.

Электричество и вода заведены в дом.

Отопление - печь с плитой.

Газ - баллоны.

Туалет - на улице.

Собственность - более 3 лет.

Окружение, инфраструктура

Участок расположен на территории садового некоммерческого товарищества Ладожец.

Это большое развитое обжитое садоводство с охраной.

Свой магазин работает с начала апреля по конец ноября, дороги чистят круглый год.

Три раза в неделю круглый год приезжают автолавки с молочной продукцией.

Соседи благополучные и доброжелательные.

Многие живут постоянно.

Хорошее место для полноценного отдыха или постоянного проживания.

Рядом - лес, грибы, ягоды.

Ладожское озеро - 2 км по пешеходной дорожке через лесопарк.

Развитая поселковая инфраструктура: магазины, почта, школа, детский сад, церковь, медпункт.

Мемориал Разорванное кольцо, музей Дороги Жизни, конный клуб На Ладоге, веревочный парк Кошкино - в пешей доступности.

деревня Ваганово - 2 км.

поселок городского типа Рахья - 13 км.

поселок городского типа имени Морозова - 16 км.

Транспортная доступность

Подъезд - круглогодичный: асфальт, гравий, грунт.

Остановка автобуса на шоссе Дорога Жизни (41К-064) - 580 м.

ж.д. платформа Ваганово - 30 минут пешком.

Санкт-Петербург (КАД) - 38 км (въезд с Рябовского шоссе).