Здание под пищевое производство на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор Ленинградской области продается

Bushurov Group

Санкт Петербург, Большой пр-кт П.С. 83

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

г/п - год постройки (здания)

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга)

Примечание "город Сосновый Бор", на русском языке

Сосновый Бор

Сосновый Бор — город (с 1973 года) в Ленинградской области России.

Образует муниципальное образование Сосновоборский городской округ как единственный населенный пункт в его составе.

Расположен на юго-западе Ленинградской области на автодороге 41А-007 (Санкт-Петербург — Ручьи) в месте примыкания к ней автодороги 41К-137 (Форт Красная Горка — Сосновый Бор), в 92 км к западу от Санкт-Петербурга на берегу Копорской губы Финского залива.

В черте города протекает река Коваши.

Железнодорожная станция Калище (конечная станция для электропоездов Калищенского направления) и платформа 80-й километр на линии Санкт-Петербург — Веймарн.

Википедия

Текст описания объекта "Здание под пищевое производство на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор Ленинградской области"

Земельный участок

Расположен на землях населенных пунктов города Сосновый Бор Ленинградской области.

Назначение - под производственное здание (пищевая промышленность), для иных видов жилой застройки.

Ограничения: сервитут на право прохода и проезда на соседний участок, охранная зона бытовой канализации 20.0 кв.м.

Площадь - 855 кв.м, ровный, практически под обрез здания.

На участке расположено производственное здание с пристройкой.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Производственное здание

Нежилое одноэтажное кирпичное здание цеха по выпуску мелкоштучных хлебобулочных изделий общей площадью 382.8(327.7) кв.м, 1990 года постройки, объем - 2100 куб.м, потолки 3.70.

Фундамент - железобетонный, отмостка - бетонная.

Стены и перегородки - кирпич и гипрок.

Перекрытия - железобетонные плиты, кровля - рулонная (ремонт 2003 год).

Полы - наливные, линолеум, тротуарная плитка.

Отделка - мокрая штукатурка, окраска, облицовка кафелем, побелка.

Окна - на три стороны, установлены стеклопакеты.

Четыре входа, наружные двери - металлические.

Двенадцать помещений (10.2 + 22.4 + 9.4 + 167.5 + 28.8 + 35.0 + 5.6 + 3.7 + 8.8 + 30.0 + 6.3), котельная 5.2 кв.м, пять тамбуров, пять коридоров, три душевых, три туалета.

Оборудована система приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления, система пожаротушения и пожарная сигнализация.

Состояние - требуется косметический ремонт.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Пристройка

Нежилое 1-этажное здание административного блока общей площадью 125.8(116.6) кв.м, 2013 года постройки.

Скатная кровля и облицовка фасада - металлопрофильный лист.

Окна - на две стороны, установлены стеклопакеты.

Два входа, наружные двери - металлические.

Оборудован проход из пристройки в производственное здание.

С торца пристройки оборудован укрытый навесом пандус 2.8 х 2.65 высотой 0.5 м.

Полы - наливные.

Отделка - окраска, облицовка кафелем, побелка.

Пять кабинетов (6.9 + 12.0 + 7.2 + 7.2 + 6.9), склад 32.5, кладовая 4.7, комната отдыха 34.1, серверная 1.4, комната охраны 3.7, коридор 30.9 кв.м, две душевые, раздевалка, четыре санузла.

Оборудована пожарная сигнализация.

Состояние - хорошее.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Инженерное обеспечение

Все подведенные коммуникации отключены или заглушены.

Договор на электроснабжение расторгнут. Согласно последней действующей редакции разрешенная электрическая нагрузка составляла 42.1 кВА (субабонент).

Договор поставки газа расторгнут. Согласно последней действующей редакции объемы поставки газа составляли 48000 куб.м/год.

Действие договора по водопотреблению и водоотведению прекращено.

Счетчики по воде, газу и электричеству в наличии, находятся в отключенном состоянии.

Городской телефон отключен.

Система приточно-вытяжной вентиляции имеется. Данных по типу и мощности нет.

Акты по проверке системы пожаротушения и пожарной сигнализации отсутствуют.

Окружение, инфраструктура

Развитая насыщенная инфраструктура города Сосновый Бор доступна.

Столовая - 180 м на Копорском шоссе, дом 24.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

Подъезд - свободный, 120 метров бетонки от асфальта Копорского шоссе.

Автобусная остановка Хлебозавод на Копорском шоссе - 250 м.

Железнодорожный вокзал Калище - 1 км (1 час 45 минут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга).

КАД Санкт-Петербурга - 40 км.

Справки по телефону:

+7 (921) 741-17-23 - Владислав Бушуров

На рисунке: QR-код бизнес-аккаунта WhatsApp Владислава Бушурова

Иллюстрации к описанию объекта "Здание под пищевое производство на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор Ленинградской области"

На зимнем фото: часть фасада нежилого одноэтажного кирпичного здания, по фасаду - четыре окна с установленными стеклопакетами, распашные металлические двери под козырьком, на фасаде смонтированы элементы системы приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления, в дальней части фасада оборудован закрытый навес для погрузки-выгрузки, территория перед зданием покрыта снегом

На зимнем фото: часть фасада нежилого одноэтажного здания, облицовка фасада и кровля выполнены из металлического профилированного листа, окна - стеклопакеты, входная дверь - металлическая под защитным козырьком, территория перед фасадом покрыта снегом

На фото: часть нежилого производственного помещения, на дальней стене - раковина из нержавеющей стали со смесителем, над ней на стене закреплен огнетушитель, под потолком смонтированы воздуховоды системы вентиляции, на переднем плане технологические столы и тестомесильные машины, полы - наливные, стены частично облицованы керамической плиткой, светильники дневного света подвешены на тросах

На фото: часть нежилого производственного помещения, у стены - технологическое оборудование, окно - стеклопакет, под окном - батарея отопления, полы - наливные, стены частично облицованы керамической плиткой, светильники дневного света установлены на стене

На фото: нежилое помещение с установленным напольным газовым отопительным котлом, под окном - батарея отопления, по стене смонтирована труба подачи газа, в углу слева закреплен огнетушитель, стены окрашены

На фото: нежилое помещение офисного типа, одно окно, под окном - батарея отопления, полы - наливные, стены облицованы керамической плиткой на полную высоту, на потолке светильник дневного света офисного типа, в помещении офисная мебель и оргтехника

На фото: внутренняя часть электрораспределительного щита, установлен трехфазный автоматический выключатель на вводе, электросчетчик, линейки автоматических выключателей электропотребителей

На зимнем фото: часть внутренней территории промзоны - проезд для автотранспорта, обочины и газоны покрыты снегом, состояние дорожного покрытия - удовлетворительное, но лучше быть осторожнее из-за ям и наледи