Здание под производство на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор Ленинградской области продается

Текст описания объекта "Здание под производство на Копорском шоссе в городе Сосновый Бор Ленинградской области"

Земельный участок

Расположен на землях населенных пунктов города Сосновый Бор Ленинградской области.

Назначение - под производственное здание, для иных видов жилой застройки.

Ограничения: сервитут на право прохода и проезда на соседний участок, охранная зона бытовой канализации 20.0 кв.м.

Площадь - 855 кв.м, ровный, практически под обрез здания.

На участке расположено производственное здание с пристройкой.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Производственное здание

Нежилое одноэтажное кирпичное здание цеха общей площадью 382.8(327.7) кв.м, 1990 года постройки, объем - 2100 куб.м, потолки 3.70.

Фундамент - железобетонный, отмостка - бетонная.

Стены и перегородки - кирпич и гипрок.

Перекрытия - железобетонные плиты, кровля - рулонная (ремонт 2003 год).

Полы - наливные, линолеум, тротуарная плитка.

Отделка - мокрая штукатурка, окраска, облицовка кафелем, побелка.

Окна - на три стороны, установлены стеклопакеты.

Четыре входа, наружные двери - металлические.

Двенадцать помещений (10.2 + 22.4 + 9.4 + 167.5 + 28.8 + 35.0 + 5.6 + 3.7 + 8.8 + 30.0 + 6.3), котельная 5.2 кв.м, пять тамбуров, пять коридоров, три душевых, три туалета.

Оборудована система приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления, система пожаротушения и пожарная сигнализация.

Состояние - требуется косметический ремонт.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Пристройка

Нежилое одноэтажное здание административного блока общей площадью 125.8(116.6) кв.м, 2013 года постройки.

Скатная кровля и облицовка фасада - металлопрофильный лист.

Окна - на две стороны, установлены стеклопакеты.

Два входа, наружные двери - металлические.

Оборудован проход из пристройки в производственное здание.

С торца пристройки оборудован укрытый навесом пандус 2.8 х 2.65 высотой 0.5 м.

Полы - наливные.

Отделка - окраска, облицовка кафелем, побелка.

Пять кабинетов (6.9 + 12.0 + 7.2 + 7.2 + 6.9), склад 32.5, кладовая 4.7, комната отдыха 34.1, серверная 1.4, комната охраны 3.7, коридор 30.9 кв.м, две душевые, раздевалка, четыре санузла.

Оборудована пожарная сигнализация.

Состояние - хорошее.

Право - долевая собственность юридических лиц.

Инженерное обеспечение

Все подведенные коммуникации отключены или заглушены.

Договор на электроснабжение расторгнут. Согласно последней действующей редакции разрешенная электрическая нагрузка составляла 42.1 кВА (субабонент).

Договор поставки газа расторгнут. Согласно последней действующей редакции объемы поставки газа составляли 48000 куб.м/год.

Действие договора по водопотреблению и водоотведению прекращено.

Счетчики по воде, газу и электричеству в наличии, находятся в отключенном состоянии.

Городской телефон отключен.

Система приточно-вытяжной вентиляции имеется. Данных по типу и мощности нет.

Акты по проверке системы пожаротушения и пожарной сигнализации отсутствуют.

Окружение, инфраструктура

Развитая насыщенная инфраструктура города Сосновый Бор доступна.

Столовая - 180 м на Копорском шоссе, дом 24.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

Подъезд - свободный, 120 метров бетонки от асфальта Копорского шоссе.

Автобусная остановка Хлебозавод на Копорском шоссе - 250 м.

Железнодорожный вокзал Калище - 1 км (1 час 45 минут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга).

КАД Санкт-Петербурга - 40 км.

Возможное использование

Для собственных нужд под производственные цели или как арендный бизнес.

Сосновый Бор находится в тренде развития атомной энергетики Ленинградской области.

При наличии квалифицированных рабочих кадров не хватает производственных помещений для ремонта сетевых элементов коммунального хозяйства.

Предлагаем свободную производственную площадь для ремонта измерительных приборов и коммутационного оборудования сетей коммунального хозяйства и городской инфраструктуры.