Предлагается к продаже действующее предприятие по производству нерудных строительных материалов со своей сырьевой базой - горной массой проявления гнейсо-гранитов Удачное площадью 59,4 га

Текст описания объекта "Действующее предприятие по производству нерудных строительных материалов со своей сырьевой базой в пяти километрах юго-восточнее поселка Элисенваара Лахденпохского района Республики Карелия"

Активы предприятия

Права на строительство и разработку карьера с ДСУ (дробильно-сортировочной установкой) на месторождении Удачное в Лахденпохском районе Республики Карелия - лицензия на право пользования недрами ПТ3 01381 ТР со сроком действия до 30.07.2031 года. Срок пользования участком недр может быть продлен по инициативе пользователя недр при выполнении им оговоренных в лицензии условий пользования участком недр и необходимости завершения разработки месторождения или выполнения ликвидационных мероприятий.

Земельные участки общей площадью 108 га в собственности и 92 га в аренде до 30.07.2031 (на срок действия лицензии).

Двухэтажный жилой дом 1666 м² с подвалом, степень готовности 43%, поселок Эстерло Лахденпохского района Республики Карелия (условный № 10-10-07/012/2007-219).

Двухэтажный жилой дом 1670 м² с подвалом, степень готовности 43%, поселок Эстерло Лахденпохского района Республики Карелия (условный № 10-10-07/012/2007-220).

Здание котельной 717 м², степень готовности 92%, поселок Эстерло Лахденпохского района Республики Карелия (условный № 10-10-07/012/2007-218).

Права аренды железнодорожного пути необщего пользования (врезка).

Территория предприятия

расположена на землях Элисенвааарского лесничества Лахденпохского лесхоза и сельхозземлях Республики Карелия в пяти километрах юго-восточнее поселка Элисенваара.

Площадь территории предприятия - 200 га, в том числе 59,4 га проявления гнейсо-гранитов Удачное.

На охраняемой и оборудованной шлагбаумом территории расположены следующие производственные объекты:

• карьер гранитов;
• отвал вскрышных пород;
• дробильно-сортировочная установка (ДСУ);
• склад готовой продукции;
• площадка с сооружениями бытового, подсобно-вспомогательного и обслуживающего назначения;
• склад горюче-смазочных материалов (ГСМ);
• межплощадочные автодороги.

Участок недр

Месторождение эксплуатируется с 2009 года.

Географические координаты центра участка недр: 61°22'17" С.Ш., 29°48'56" В.Д.

Проявление приурочено к крутой возвышенности, территория проявления свободна от строений и покрыта хвойным лесом.

Абсолютные отметки кровли полезной толщи из-за сложности рельефа меняются в широких пределах от +105,0 м до +50,0 м.

Вскрышные породы представлены валунными суглинками и суспесями мощностью от 0 до 5,5 м, в среднем составляя 1,77 м.

Обнаженность месторождения составляет около 10%.

Средняя объемная масса пород вскрыши 1,7 т/м³, они относятся ко II группе пород по СНиП‑82, а по трудности разработки они отнесены к I категории пород по ЕНВ на открытые горные работы 1989 г.

По содержанию глинистых частиц вскрышные породы не пригодны для строительных работ и не имеют агротехнической ценности.

Гидрогеологические условия проявления простые, обводнение карьера будет осуществляться за счет атмосферных осадков и подземных вод.

Конечный контур карьера по поверхности по полезному ископаемому составляет 44,59 га, с учетом предохранительной бермы - 48,36 га.

Дно карьера на конец разработки предусматривается на горизонте +0,0 м, который соответствует нижней границе подсчета запасов месторождения. Площадь дна карьера составляет 30,2 га.

Разработка проявления ведется одним вскрышным уступом и восемью десятиметровыми добычными уступами с отметками рабочих горизонтов +70,0 м, +60,0 м, +50,0 м, +40,0 м, +30,0 м, +20,0 м, +10,0 м, +0,0 м.

Угол откоса рабочих добычных уступов принят 80°, угол откоса нерабочих уступов - угол погашения уступов принят 60°.

Высота добычных уступов - 10,0 м, что обеспечивает высоту развала взорванной горной массы - 7,3 м.

Высота вскрышных уступов - до 6,0 м.

Горная порода

Полезное ископаемое - преимущественно гнейсы гранат-биотитового состава.

Физико-механические свойства исходной горной породы:

Плотность, т/м³	2,73-2,83 ср. 2,78
Коэффициент разрыхления	1,5
Насыпная плотность, т/м³	1,85
Морозостойкость	F400
Дробимость в сухом состоянии, %	8,3-17,3 ср. 12,8
Содержание зерен пластинчатой (лещадной) формы, %	5-12 ср. 8,5
Содержание зерен слабых форм, %	1,0-7,0 ср. 4,0
Содержание пылевато-глинистых частиц, %	0,1-0,2 ср. 0,15
Водопоглощение, %	0,1-1,0
Марка по истираемости	И1, И2
Наибольший рамер куска, мм	940

Разработаны и утверждены 01.09.2016 года ТУ 5711-001-94947728-2016 "Горная масса. Технические условия". Обозначение горной массы при заказе и в документации другой продукции, в которой она может быть применена, состоит из наименования ТУ, размера фракции и номера технических условий. Пример обозначения: "Горная масса" 0-900. ТУ 5711 — 001— 94947728 - 2016.

Минерало-петрографический состав гнейсов месторождения Удачное:

Плагиоклаз, %	40,0-57,8 ср. 48,9
Кварц, %	13,3-34,2 ср. 23,8
Биотит, %	5,2-9,3 ср. 7,3
Гранат, %	0,9-11,8 ср. 6,4
Калишпат, %	0,1-20,0 ср. 10
Силлиманит, %	0-11,7 ср. 5,9
Рудный минерал, %	0,5-3,7 ср. 2,1

Баланс промышленных запасов полезного ископаемого, вкрышных пород и нормативных потерь по состоянию на 01.01.2018 года.

Геологические запасы месторождения, тыс.м³	27972,1
Эксплуатационные потери, тыс.м³	3746,4
Промышленные запасы на 01.01.2018, тыс.м³	23807,1
Коэффициент потерь балансовых запасов при разработке	0,136
Коэффициент извлечения полезного ископаемого из недр	0,864
Объем извлекаемых вскрышных пород всего по проекту, тыс.м³	878,7
Остаток извлекаемых вскрышных пород на 01.01.2018, тыс.м³	759,9
Эксплуатационный коэффициент вскрыши, м³/м³	0,032

Карьер гранитов

Карьер с ДСУ на месторождении Удачное введен в эксплуатацию по акту от 08.06.2015 г.

Функциональное назначение карьера - добыча и переработка гнейсов с целью получения из него камня строительного фракций 0-250 мм.

Проектная мощность I этапа освоения месторождения 973 тыс.тонн (350,0 тыс.куб.м) в год готовой продукции.

Остаток запасов полезных ископаемых на 01.01.2023 - 27109,24 тыс.м³ (из ПРГР на 2023 год).

Площадь вскрытого участка карьера по поверхности (по верхней бровке вскрышного уступа) на 15.12.2022 составляла около 10,9 га.

Горные работы ведутся в центральной части месторождения в районе геологических скважин №1 и №2 на горизонте +70,0 м и в северной части месторождения в районе геологических скважин №3 и №4 на горизонте +60,0 м.

В отработке находятся запасы категории B и C1.

На конец 2023 года вскрыты три горизонта: вскрышной с отметкой рабочей площадки по кровле полезного ископаемого и добычные - +70,0 и +60,0 м.

Средняя высота добычных уступов в 2022 году составляла: на горизонте +70,0 м - 9,9 м, на горизонте +60,0 м - 9,1 м.

Мощность вскрыши на разработанном участке - до 2,0 м, высота добычных уступов определяется рельефом поверхности, но не превышает проектных 10,0 м.

Транспортная связь с карьером осуществляется по откаточной автодороге, примыкающей к восточной границе карьерного поля, с вскрышным уступом по сформированному в 2016 году временному съезду с восточной стороны вдоль запасов B и C1.

Транспортная связь рабочего горизонта +70,0 м осуществляется по существующему заезду, проходимому от подъездной автодороги, связывающей карьер с дорогами общего пользования.

Транспортная связь рабочего горизонта +60,0 м осуществляется по вновь построенной автодороге от северной границы горного отвода на промплощадку.

Производительность карьера

По проекту предусматривался следующий режим работы карьера:

• по добыче полезного ископаемого - круглогодовой, 340 рабочих дней в год в две смены в сутки по 11 часов;
• по вскрышным работам в теплый период времени с апреля по ноябрь в течение 200 смен в одну 11-часовую дневную смену в сутки.

Что обеспечивало расчетный уровень рентабельности производства 17,3%.

В 2023 году в соответствии с планами предприятия режим работы на добычных работах принят 270 дней в году в две смены в сутки по 11 часов при непрерывной рабочей неделе, на вскрышных работах - 100 дней в одну смену в сутки по 8 часов в период апрель-ноябрь.

Данные по производительности карьера в 2023 году:

1.	Годовая производительность, тыс.м³
	по добыче	360,0
	по вскрыше рыхлой	28,2
2.	Число рабочих дней в году, дней
	по добыче	270
	по вскрыше рыхлой	100
3.	Суточная производительность, м³
	по добыче	1333
	по вскрыше рыхлой	282
4.	Число смен в сутки, смен
	по добыче	2
	по вскрыше рыхлой	1
5.	Часовая производительность, м³
	по добыче	60,6
	по вскрыше рыхлой	35,2
6.	Продолжительность смены, часов
	по добыче	11
	по вскрыше рыхлой	8

Технология горных работ

Технология ведения работ соответствует проекту и документации на техническое перевооружение.

Технологические операции выполняются с помощью горно-транспортного и дробильно-сортировочного оборудования.

Вскрышные работы производятся фронтальным пневмоколесным погрузчиком, добычные работы - дизельным одноковшовым гидравлическим экскаватором.

Для доставки взорванной горной массы из забоя к ДСУ и вскрышных пород на отвал используются автосамосвалы.

Осуществляется периферийное отвалообразование без использования бульдозера, при котором автосамосвал выгружает породу под откос.

Буровые работы производятся буровыми станками на гусеничном ходу.

Разрыхление массива производится с помощью энергии взрыва.

Разделка негабаритных кусков породы производится гидромолотом, навешиваемым на экскаватор.

Переработка горной массы производится на ДСУ по безотходной технологической схеме дробления с предварительным грохочением перед первой стадией дробления и замкнутым циклом на последней стадии дробления без промывки.

ДСУ производит следующую продукцию:

• щебень фракции свыше 20 до 40 мм и фракции свыше 5 до 20 мм по ГОСТ 8267‑93 "Щебень и гравий из плотных горных пород для строительных работ. Технические условия";
• песок из отсевов дробления крупностью 0-5 мм и 0-10 мм по ГОСТ 8736‑93 "Песок для строительных работ. Технические условия".

Вся готовая продукция сертифицирована и отправляется потребителю автомобильным или железнодорожным транспортом.

Отгрузка готовой продукции в железнодорожные вагоны может осуществляться с прирельсового склада, расположенного вдоль двух арендованных путей железнодорожной станции Элисенваара в объеме до 70000 т в месяц. На арендованных путях установлены железнодорожные весы.

Инженерное обеспечение

Сооружения промплощадки приняты в максимально упрощенном варианте - из инвентарного передвижного (в основном заводского изготовления) оборудования или легких простейших конструкций.

Для электроснабжения основного производства, бытовок и освещения территории в районе ведения добычных работ используются два дизель-генератора (638 кВА/510 кВт, 400/220 В, 50 Гц).

В связи с отсутствием в районе размещения предприятия централизованных систем водопровода и канализации, а также отсутствием пригодных для водоснабжения подземных вод, осуществляется снабжение водой питьевого качества из поселка Элисенваара.

Стоки бытовых помещений регулярно вывозятся ассенизационной машиной на очистные сооружения поселка Элисенваара.

В целях обеспечения пожарной безопасности сооружений предприятия на площадке карьера и ДСУ предусмотрены два водоема емкостью 100 м³ каждый.

Окружение, инфраструктура

Ближайшие населенные пункты:

• поселок Элисенваара в 5,0 км к северо-западу;
• поселок Хийтола в 17,0 км к юго-западу;
• поселок Куркиеки в 9,0 км к юго-востоку;
• деревня Кайвомяки в 1,0 км к северо-западу;
• железнодорожная станция Алхо в 7,0 км к юго-западу.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность.

В 3,5 км к западу от месторождения проходит железнодорожная ветка Санкт-Петербург-Сортавала Октябрьской железной дороги.

На расстоянии 0,2-0,5 км от восточной границы месторождения проходит автомобильная дорога общего пользования Куркиеки-Элисенваара. Выполнены два съезда для автотранспорта: один — с производственной площадки, второй — с территории карьера.

Расстояние от выезда с территории карьера до съезда на трассу А-121 Сортавала - 5 км по улучшенной грунтовой автодороге.

Расстояние от выезда с территории карьера до железнодорожной станции Элисенваара — 5,6 км по улучшенной грунтовой автодороге.

КАД Санкт-Петербурга - 175 км.